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房产市场里的几个真实谎言,很有迷惑性!!!
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主题:
房产市场里的几个真实谎言,很有迷惑性!!!
房天下网友(过客)
发表于
2012-02-26
进微信群讨论
1、只要是自住的,什么时候买都可以;纯粹一句p话,自己住和炒的有区别吗?自己住为什么不能等低点再买,同样的房子,多花几十万就因为自住。
2、房子是刚性需求,最大的谎言;越刚性的需求越便宜;想想吧,最刚性的需求是空气,免费的;第二刚性的是水,很便宜;再下来就是食物,也不贵;再再下来就是穿的了。刚性需求就是离开了让你无法活的东西。。。怎么可能贵到天上去。。。。至于婚房的问题,正好是一个检验感情的时候。算不算自己感觉。。。
3、职业炒家有的是钱,不需要贷款,所以不影响这部分的投机,大废话;1),炒家的房子最后还是要卖出去,真正买家贷不了款了,你让职业炒家卖给另一个职业炒家?2)房子涨跌一般比较慢,大部分职业炒家也是希望贷款的,因为20%的首付,他们可以利用这个杠杆,少了贷款收益就很少了,再加上手续费,在目前环境下2年涨10%都赚不了钱(20%首付,杠杆可以放大到5倍)。
关于房市谎言太多,,,只分析这几个具有迷惑性的,谁有兴趣继续分析。。。
房天下网友(过客)
发表于
2012-02-27
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2、房子是刚性需求,最大的谎言;越刚性的需求越便宜;想想吧,最刚性的需求是空气,免费的;第二刚性的是水,很便宜;再下来就是食物,也不贵;再再下来就是穿的了。刚性需求就是离开了让你无法活的东西。。。怎么可能贵到天上去。。。。至于婚房的问题,正好是一个检验感情的时候。算不算自己感觉。。。
3、职业炒家有的是钱,不需要贷款,所以不影响这部分的投机,大废话;1),炒家的房子最后还是要卖出去,真正买家贷不了款了,你让职业炒家卖给另一个职业炒家?2)房子涨跌一般比较慢,大部分职业炒家也是希望贷款的,因为20%的首付,他们可以利用这个杠杆,少了贷款收益就很少了,再加上手续费,在目前环境下2年涨10%都赚不了钱(20%首付,杠杆可以放大到5倍)。
关于房市谎言太多,,,只分析这几个具有迷惑性的,谁有兴趣继续分析。。。