主题：房价调控发条“拧”不过房租的过快上涨

 去年年底至今，一系列的楼市调控政策接连出台，让人感觉太原房价上涨的速度已经趋于平缓，而且还有掉头向下的迹象，这让一些打算买房的人紧绷的一根弦稍微放松了。可是，另外一部分人——城市中的租房大军却越来越迷茫，感觉压力越来越大，面对目前的市场，不由让他们惊呼：房价调控越紧，房租却涨得越快！看来，房价调控的发条“拧”不过房租的过快上涨，这成了楼市调控下的一种奇特现象。

家住和平北路小东流村的杨女士最近为租房犯了愁：孩子9月1号要到太原外国语学校上学，眼看开学日期快到了，她想在漪汾小区租个房子真是难啊。早在6月底，她为孩子联系好学校后，就已经在中介公司登记了租房信息，没过几天，就有一家中介公司联系看房，漪汾小区2室1厅1卫的房子，60平米，三楼，当时主家非要1200一个月，还只跟也签一年合同，明年根据情况再决定上涨的数量。她看了房子后，感觉房子小，结构不理想，主要是房租太贵。她想谈成一个月1100，可主家一点没松口，且还是爱租不租的样子。到现在快开学了，中间又联系了几家，都不少于1200，有的环境还不如最早看的那家。杨女士说，看一次房价涨一点，早知这样，后悔当初犹豫了一下，到现在即使一个月一千三四她也要租。杨女士最后告诉记者，现在不是在调控房价吗，怎么对租房没有用啊！眼见房租越调越涨了嘛！

无独有偶。在小店区租房的小贾也遭遇了房租上涨的事情。她在普国电子城工作，和同事合租了一套两室一厅，去年每个月是房租700元，每人平均350元，加上水电暖气费上网费大约是400元。可今年年刚过，房租涨了100元，还只签半年合同，这不，到了6月底，房东又通知她们，要再涨100元。经过她们多次协商，房东勉强答应涨50元，但还是只签半年的。到年底，看情况再说。小贾说，她和同事都不明白，都说房价在下半年要下跌了，可房租怎么只有涨的份儿呢？

业内人士分析：2011年5月，住建部和国家发改委下发《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》，也要求各地采取多种措施，控制住房租金上涨过快。但是，房价调控容易，而调控房租不容易。就太原目前的市场来说，高校毕业生的增多，学区房优质房源的减少，城中村改造的加快，都促成了房租的不断上涨。但最主要的原因还在于租房市场的租赁量大，需求大。